126 136目 次⒜ 賃料の変動と指標 115 ／ ⒝ 特約の有効性 115 ／ ⒞ 賃料自動改定特約 117⒜ 賃料と保証金等との一体的関連性 118 ／ ⒝ 賃料増減請求の可否 118⒜ 売上連動型賃料 120 ／ ⒝ 特約の有効性 120 ／ ⒞ 借地借家法32条の適用の可否 121⒜ 法的性質 122 ／ ⒝ 鑑定評価上の留意点 123⒜ 法的性質 124 ／ ⒝ 鑑定評価上の留意点 125⒜ 法的性質 126 ／ ⒝ 実質賃料との関係 127⒜ 法的性質 127 ／ ⒝ 実質賃料との関係 130⒜ 基本的ルール 132 ／ ⒝ 借地の場合 132 ／ ⒞ 借家の場合 133⒜ 実質賃料との関係 134 ／ ⒝ 賃料増減請求との関係 135 ／ ⒞ 修繕費用の負担と鑑定評価上の留意点 135xii⑵ 契約期間中でも交渉により賃料の改定の余地を認めるもの 113⑶ 賃料を一定の指標に基づいて変動させるもの（賃料変動特約） 115⑷ 賃料が保証金等と連動しているもの 117⑸ 賃料を賃借人の売上高に連動させるもの 120⑴ 総説 122⑵ 敷金 122⑶ 保証金 124３ 賃料の前払的性格を有する一時金 ⑴ 総説 126⑵ 権利金・礼金 126⑶ 敷引特約 127⑴ 修繕義務 132⑵ 修繕費用と鑑定評価 134３ 更新料 122 122 122 131 131 131Ⅴ 賃料に付帯するもの１ はじめに ２ 預り金的性格を有する一時金 Ⅵ 賃貸借の継続・終了時に要する費用１ はじめに ２ 修繕費用
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