19 20202124x 192223 2525262728 28 29 29292930 313133設問２ 任意売却と強制競売事例１ 任意売却か強制競売かの判断基準 第１ 債権回収手段としての不動産強制競売の可能性 第２ 強制競売との比較から見る任意売却 １ 任意売却とは２ 所有者にとっての任意売却のメリット・デメリット⑴ メリット 21／⑵ デメリット 21３ 債権者にとっての任意売却のメリット・デメリット⑴ メリット 22／⑵ デメリット 22４ 購入者にとっての任意売却のメリット・デメリット⑴ メリット 23／⑵ デメリット 24５ その他の利害関係人にとっての任意売却⑴ 被担保債権の保証人 24／⑵ 租税公課との関係 24第３ 任意売却を行うに際しての検討事項 １ 任意売却の要件と主催者⑴ 任意売却の要件 25／⑵ 任意売却の主催者 25２ 任意売却の実施時期⑴ 任意売却の始期 26／⑵ 任意売却の終期 26３ 処分禁止効との関係４ 任意売却遂行中の注意点第４ 設問に対する回答 事例２ 強制競売の取下げ 第１ 強制競売の取下げの効果 １ 強制競売の取下げ理由２ 強制競売取下げの効果３ 強制競売を取り下げた場合の手続費用の負担者第２ 設問に対する回答 １ 債権者側の留意点２ 債務者側の留意点目 次 Xは，Yに対する債務名義に基づきYの甲不動産を差し押さえたところ，差押登記がされてから間もなく，Yから依頼を受けた業者から「甲不動産を任意に売却するので，差押えを取り下げてもらいたい」と申入れを受けた。Xが債権をより多く回収するためには，どのような場合であれば，差押えの取下げ等を検討すべきか。 事例１において，XとYとの間で任意売却を行うことでは一致したが，どのような点に注意し，どのような形で強制執行手続を終結すべきか。 公売は狙い目？ 34
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