42 31 33 34目 次⑴ 持分に関する規律の明確化 28⑵ 使用に関するルールの明確化 29２ 共有者間におけるその他の権利義務 ⑴ 共有物に関する負担 31⑵ 共有物についての債権 31第２ 共有物の管理・変更 Q６ 共有不動産の「管理」に関するルールはどのように見直されたか。例えば，砂利道の共有私道を，アスファルト舗装する場合，共有者全員の同意が必要なのか，又は，持分価格の過半数の賛成があれば足りるのか。共有不動産に短期賃借権を設定する場合はどうか。 33１ 共有不動産の「管理」に関するルールの見直し ⑴ 「管理」の三類型 34⑵ 改正の経緯 34⑶ 共有物の「管理」に関する規定の整理 36２ 共有物の変更ないし管理に関する規定の整理 ⑴ 変更の定義 36⑵ 軽微変更について 37⑶ 短期賃借権等の設定について 38⑷ 建物所有目的の土地賃借権等の設定 39⑸ 建物賃借権の設定 39３ 全員の同意を経ない共有物の変更等について 図表１ 共有物の管理の概要 36１ はじめに ⑴ 共有物の管理について 40⑵ 2021年改正民法について 42２ 共有物を使用する共有者がいる場合の管理のルール ⑴ 改正の背景 42⑵ 改正の内容 43Q７ 共有不動産について，共有物を使用する共有者がいる場合のルールはどのように変わったか。また，共有物を利用している者に配偶者居住権など共有物を利用する権限がある場合，当該利用権は，他の共有者による持分価格の過半数の決によって影響を受ける場合があるか。 40 36 39 40ix
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