第２版 フローチャートでわかる かんたん相続登記

目次
第１章　相続登記の基礎知識
第１　相続と不動産登記
１　相続開始と遺産の相続手続
２　相続手続の全体像
３　相続手続の基礎知識
４　不動産登記の基礎知識
５　相続登記の義務化（2024（令和６）年４月１日スタート）
Column　戸籍謄本・登記簿謄本
６　遺言がない場合の相続手続の流れ
７　遺言がある場合の相続手続の流れ
８　遺言がある場合に必要となる手続（検認手続）
Column　自筆証書遺言保管制度
第２　相続登記のための準備
１　まずは遺言書があるかを確かめよう
Column　公正証書のデジタル化
２　相続人を確定しよう～相続人の確定のために必要な書類を集める～
３　被相続人の不動産を確認しよう～不動産の情報を集める～
Column　所有不動産記録証明制度
４　不動産全部事項証明書の見方〜登記申請書に記載するために必要な情報〜
Column　「地番」と「住居表示（住所）」の違い
Column　法定相続情報証明制度
５　相続登記におけるお金～登録免許税の納付方法～
Column　住民票と住民票の写し
６　誰が相続するかを話し合おう〜遺産分割協議と協議書の作成〜

第２章　遺言がない場合の相続登記手続
第１　相続登記の大まかな流れ
１　登記申請書の基礎知識
Column　不動産番号
２　法務局に提出する書類の作成～相続関係説明図の作成～
３　添付書類の提出方法～原本を返却してもらう手続～
４　登録免許税の計算方法
５　法務局への登記申請〜必要書類の提出〜
Column　法務局と登記所
Column　切手に関して
Column　補正とは
６　登記完了書類の受領
７　登記記録上の住所が古い場合～登記事項証明書に記載された被相続人の住所と最後の住所が異なる場合の対応～
Column　住所等の変更登記の義務化・スマート変更登記
第２　登記申請書の作成
１　登記申請書の作成例①　相続不動産が単独所有の場合
２　登記申請書の作成例②　被相続人が相続不動産の持分を有していた場合
３　登記申請書の作成例③　相続した不動産に所有権の登記がない場合
Column　旧氏（旧姓）併記
Column　国内連絡先
第３章　遺言がある場合の相続登記手続
第１　遺言書の種類と記載内容を確認しよう～公正証書遺言と自筆証書遺言～
１　公正証書遺言と自筆証書遺言
２　遺言の文言の確認～「相続させる」と「遺贈する」の区別〜
Column　「遺贈する」「譲渡する」と記載された遺言書
３　遺言書に「相続させる」と記載されている場合
Column　第三者に「相続させる」と記載された遺言書
４　遺言書に「遺贈する」と記載されている場合
第２　遺言書による相続登記の流れ
１　登記申請手続の選択
２　「相続させる」と記載された遺言書による相続登記の手続
３　「相続させる」と記載された遺言書による相続登記のために入手しておくべき書類
第３　「相続させる」と記載された遺言書が公正証書遺言である場合の相続登記手続
１　公正証書遺言の入手
２　登記申請書の作成
Column　DV被害者等の代替措置申出
Column　検索用情報の見直し（国籍等の追加）
３　登記申請書に添付が必要な書面
第４　「相続させる」と記載された遺言書が自筆証書遺言である場合の相続登記手続
１　検認手続
２　登記申請書の作成
３　登記申請書に添付が必要な書面
第５　遺言執行者がいる場合の相続登記手続
１　遺言執行者による申請
２　遺言執行者の手続
Column　取得する書類の有効期限

第４章　相続人に対する遺贈の登記
第１　相続人に対して「遺贈する」と記載された遺言書がある場合
第２　相続人に対して「遺贈する」と記載された遺言書がある場合の登記手続
１　相続人に対する遺贈登記の申請のフローチャート
２　相続人に対する遺贈の登記手続のために事前に入手しておくべき書類
３　登記申請書の作成
Column　住所を証する情報について
４　登記申請書に添付が必要な書面
〈参考　数次相続がある場合の登記手続〉
１　数次相続が発生している場合の相続登記について
２　数次相続１件目の登記申請書の作成例
３　数次相続２件目の登記申請書の作成例
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