実務裁判例 借地借家契約における正当事由・立退料

本体 ¥ 2,700
¥ 2,970 税込

著者:伊藤秀城/著
判型:B5判
ページ数:224頁
発刊年月:2017年7月刊
ISBN/ISSN:978-4-8178-4405-7
商品コード:40681
略号:借正

商品情報




好評シリーズ最新刊
正当事由の判断材料がこの1冊に!
241判例収録!

●「借地」「借家」ごとに、「正当事由」と「立退料」、「正当事由以外の終了事由」に分類し、判断基準となる241裁判例を収録した、画期的な一冊。
●「借地借家法」、「借地法」、「借家法」、「大規模な災害の被災地における借地借家に関する特別措置法(平成25年法律第61号)」や「高齢者の居住の安定確保に関する法律の改正(同28年5月20日法律第47号)」等、不動産実務に資する法律の解説を簡潔に掲載。
●裁判例を迅速かつ容易に検索できるよう、「正当事由」に関する要旨別の索引や年月日順の総索引も収録。



目次

第1 編 正当事由による借地契約の終了
借地契約
1 異議申立ての時期
2 正当事由の判断基準時
3 土地の使用の必要性
4 借地に関する従前の経過
5 土地の利用状況
6 正当事由の補完としての立退料

第2 編 正当事由以外による借地契約の終了
第1 存続期間満了による終了
第2 その他の存続期間満了等による終了
1 定期借地権の満了による終了
2 事業用定期借地権の満了による終了
3 事業用借地権の満了による終了
4 建物譲渡特約付借地権の終了
第3 合意による借地権の終了
第4 借地権の放棄による終了
第5 借地契約更新後の建物滅失による解約申入れ等
第6 建物の朽廃による終了
1 建物の朽廃を肯定した事例
2 建物の朽廃を否定した事例
第7 債務不履行を理由とする契約解除による終了
1 賃料不払い
2 用法違反等(無断増改築等)
3 無断転貸・無断譲渡
第8 一時使用目的の借地権
1 一時使用目的の借地契約であるとされた事例
2 一時使用目的の借地借契約でないとされた事例


第3 編 正当事由による借家契約の終了
借家契約
1 正当事由の判断基準時
2 建物の使用の必要性
3 その他・妨害行為等
4 従前の経過等
5 建物の利用状況及び建物の現況(建物の老朽化と耐震性)
6 「財産上の給付」の申出

第4 編 正当事由以外による借家契約の終了
第1 存続期間満了による終了
第2 その他の存続期間満了等による終了
1 定期建物賃貸借の満了による終了
2 取壊し予定の建物の賃貸借満了による終了
第3 合意による建物賃貸借の終了
第4 借家権の放棄による終了
第5 債務不履行を理由とする契約解除による終了
1 賃料不払い
2 用法違反等(無断増改築等)
3 無断転貸・無断譲渡
第6 一時使用目的による建物賃貸借
1 一時使用目的の賃貸借契約であるとした事例
2 一時使用目的の賃貸借契約でないとした事例
第7 賃貸借契約と倒産手続
1 破産手続
2 民事再生手続(会社更生手続)
第8 大規模な災害の被災地における借地借家に関する特別措置法
第9 高齢者の居住の安定確保に関する法律

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